只付利息可调利率抵押贷款
gpk电子游戏官网有一种住房贷款产品，可以大大降低住房抵押贷款的首付款. 只有利息的可调利率抵押贷款为贷款的前10年提供了一个明显较低的初始付款.
- 10年期利息仅为10/1的ARM贷款最高可达300万美元
- 40年贷款期限
- 只付10年固定利率
- 未来30年的本息支付，以全额偿还贷款
- 30年摊销期间的年利率及付款调整
- 湾区所有九个县的房产都可以购买
- 符合条件的房产包括单户住宅、联排别墅、公寓和多户2-4个单元
- 可用于建造附属住宅单元(adu)
常见问题
GPK电子游戏看到很多人对住房贷款感兴趣, 哪些人在各方面都符合条件，但希望锁定较低的初始固定利率，以腾出现金用于其他用途.
“只付利息可调利率按揭”是一种贷款，贷款付款仅在贷款的头10年支付“利息”. 在最初的10年期间，利息是固定的. 在最初的只付息期之后, 利率将在30年内每年调整，付款将是完全摊销期限，共计40年.
在贷款的10年首期只付息期间, 每月支付的利息将仅以按揭贷款的未偿余额为基础. 虽然借款人在头十年不需要额外支付贷款本金，但他们可以, 由他们自行决定, 这样做. 如果他们支付额外的本金, 这将减少未偿余额, 而且他们在贷款期间支付的利息更少. 如果他们选择不支付本金，在贷款的10年只付息期间，也不会减少本金余额. 从贷款的第11年开始, 每月支付本金和利息的金额将足以完全偿还未付的本金余额, 按照目前的利率, 在40年任期结束时.
贷款头十年的初始利率是在利率锁定时关闭之前确定的. 初始利率并不是根据指数来调整的. 初始利率可能反映折扣或溢价. 请询问GPK电子游戏目前的初始利率和GPK电子游戏目前的利率贴现溢价.
该指数是指按一年固定期限调整后的美国国债每周平均收益率, 由联邦储备委员会提供. 计算利率的调整, 票据持有人将使用变更日期前45天可用的最新索引数字.
不，gpk电子游戏官网的任何贷款都不会有任何提前还款罚款. 贷款可以在任何时候还清，而不会产生提前还款罚款. 每月到期的超过月供的付款金额可用于本金减免. 这包括最初10年期间只付息的款项, 从第11年开始摊销期间的利息和本金支付.
用于支付包括税款和/或保险的扣款, 这些金额需要包括在月供中. 超过应付金额的任何金额均可适用于本金而不受处罚.
这种10年期只付息的ARM贷款适用于单户住宅, 公寓, 小镇上的房子, 以及2至4单元的多户住宅.
是的，10年期只付息按揭贷款可用于对现有按揭贷款进行再融资.
No. 在只付利息期间，每月需要支付全部到期利息. 本金余额不得支付到期利息.
所有申请人必须符合gpk电子游戏官网的会员资格，并且年满18岁. 申请人必须能够证明他们还活着, 工作到学校, 或者在旧金山和圣马特奥县做礼拜.
10年期只付息10/1 ARM贷款的资格还取决于一些其他因素, 比如信用评分, 收入, 就业状况, 以及财产价值和资格.
No. 在这10年期间，利率将保持不变. 头120个月的付款将包括未付本金余额的利息，加上要求或要求支付的额外税款和保险费. 如果每个月支付利息，支付金额将保持不变. 然而, 如果在最初的10年期间的任何一个月有超过只付利息的额外付款, 本金余额将从支付金额超过到期利息的部分中扣除. 本金余额的减少可能会减少下个月到期的利息支付.
从第10年开始, 对利率的调整将根据贷款保证金指数的变化每年进行调整. 指数、保证金和剩余贷款余额将决定新的月供. 第10年后，每次调整利率最多可调整2%. 这些调整还须以初始固定利率为基础的最低利率为准, 最高利率不超过初始贷款利率的6%.
月供可以在十年后改变，之后每年都可以. 十年后, 所需的每月付款将包括本金和利息，其金额足以全额摊销未付本金, 按照新的利率, 在剩余的贷款期限内. 每月还款额将根据当时的利率和未付余额每年变化. 每月还款额的变动将在利率变动后一个月发生. 每月还款额可能会根据利率或本金余额的变化而大幅增加或减少.
在贷款最初的10年只付息期间，每月还款额也可以改变. 超过上月到期利息的付款金额将减少本金余额. 本金余额的减少可能会减少下次付款的金额.
用于支付房地产税和/或房主保险的托管账户也可能对每月支付金额产生变化.
旧金山、圣马特奥、阿拉米达、康特拉科斯塔、马林、纳帕、圣克拉拉、索拉诺和索诺玛.
No. 然而, 可以提出要求，通过设立扣押或代管的方式来支付税款和保险费，以便在年度税款和保险费到期时支付. 扣押/托管付款每月与定期只付利息或贷款本金和利息一起支付.
标准申请和贷款费用适用于10年期只付息10/1 ARM贷款.